小型房地产企业在香港排队上市。。

5月

小型房地产企业在香港排队上市。。

小型房地产企业在香港排队上市。。

原标题:据不完全统计,自2018以来,香港有13家小型房地产企业成功上市,其中2018家为6家,2020年4月为1家。截至目前,已有11家房地产企业在香港证交所提交了招股说明书,其中包括海伦堡、Aoshan控股、金辉控股等;在香港证券交易所上市的房地产企业也有多达8家房地产企业。一位业内人士指出,小房地产企业的生存状态反映了目前行业融资难、小企业融资成本高、行业整体利润下降的现状,没有规模化发展,其实很难生存。

一年来,由于负债高、短期偿债压力大,一些小型房地产企业首次未能提交报表。这些销售规模在100亿左右的小型房地产IPO,其内在动力在于:拓宽融资渠道,保持资金链,确保生存。此外,IPO成功后,企业继续利用债券等融资工具保持流动性非常有帮助。上市后,提升国际评级可能导致外债。从近期土地市场的火爆情况来看,基于同策咨询研究院首席分析师张宏伟和上海中原市场分析师陆文喜的观点,小型房地产企业的拿地积极性大大提高,而大型房地产企业的拿地积极性则有所放缓。

在这种背景下,小型房地产企业的资金压力更容易放大。此外,有房地产企业表示,下半年,房地产企业取得预售证的数量将增加,这将增加市场供应;相反,目前还没有有效的办法释放市场放松调控的压力,所以今年房地产企业的库存压力自然会上升。2020年,行业受疫情影响,市场在变化,小型房地产企业生存空间受到挤压,上市才刚刚开始。截止2020年5月底,香港证券交易所挂牌上市的房地产企业约有11家,其中包括海伦堡、Aoshan控股、万创国际、三阳控股、港龙房地产、大唐地产、Pengrun控股、金辉控股、Shangkun地产、国土控股、房地产等。

以及Wenyi房地产安徽省,这也将在香港上市。其中,三森集团、海伦堡、奥山控股、万创国际、港龙地产等此前在首次提交招股说明书时均遭到拒绝,目前已是第二次出发。张红伟指出,香港上市有几个非常重要的核心指标。近三年来,企业的盈利能力和负债率、主营业务的盈利能力均应达到最低盈利要求。核心指标不符合要求的,可以退回重新申报。在重新提交的过程中,企业需要优化土地和债务。从招股说明书披露的信息可以看出,这些小型房地产企业具有负债高、土地储备短板明显、短期资金压力大等共同特点。

这些小型房地产企业的资产负债率远远高于行业平均资产负债率。为了解决短期流动性风险,小规模上市也成为香港股市资金不乐观的主要原因。(主编:df529)。。

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